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项目列表 Genius Real Estate Fund Inc.

Genius Real Estate Fund Inc.

real estate tokenization

Business, Construction
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已筹集: 3 072
代币价格: 3
投资者: 8
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在这个项目中,我们希望将房地产作为一种投资产品,而且它始终存在于人类活动的所有时代,而且还要使房地产不再低于流动性,并且可以与全球所有投资者一起获得,以及股票市场上的公司股票。如果可以为这些资产例如帝国大厦,埃菲尔铁塔或其他许多地方提供投资服务并让每个人都可以参与,可以为世界各地的人们提供大规模投资的房产,这是一件很振奋人心的事。

如今,Genius RealEstateFund Corporation公司提供食品零售的房地产物品,如麦当劳,汉堡王,儿童用品购物区,办公场所,平均每年收益率为8%。

我们的任务是增加房地产投资的数量,使投资者更具流动性,提供超过银行保守的利息,稳定的收入。

房地产在任何时候都是稳定的投资。

投资目的

投资的目的是增加所购房地产的数量,最低收益率为每年8%美元。

虽然考虑到国家风险,通货膨胀预期,投资背景和东道国的风险,但在业务的地理位置方面没有太大区别。

投资的目的不仅是保护资本,这是最可靠的投资对象之一,而且还通过优化管理,通过流动性和营运资金周转来提高盈利能力来增加资本。

财务计划

该公司拥有8000万股优先股,以每股20美元的价格出售。

每股收益率计算为基金拥有和管理房地产所获利润的40%。剩余的60%再投资于公司的资本,用于进一步的房地产收购。

投资者可以购买公司的优先股和公司代币,这些代币按现有房地产每平方米1000张代币的价格发行。

令牌和公司份额可以根据SIMEX交易所上的令牌的市场价格相互转换。

代币的所有者同样有权获得公司股息。

基金有行政管理费用,如果有的话,计算为有利于管理公司的佣金。在其他所有权情形的情况下,假设所有成本不会超过总成本,允许每年至少接受8%的投资者支持。

因此,收入部分由房产所有的租金支付收入,加上SIMEX交易所的代币周转率,房地产在SIMEX交易所的安置百分比,作为转移到GREF公司管理层的所有类型房地产的一部分。

到目前为止,SIMEX交易所上市的代币的收益率大约相当于每年10%的当前价格,因为每平方米每年的平均收益率为300美元。令牌的当前价格是3美元。

管理

公司的结构包括:

董事会 - 由公司董事组成,公司董事又代表基金拥有或管理的房地产对象所在的地理区域。

他的能力包括发展的战略目标,房地产的收购,类似管理公司的收购,年度预算的批准,董事的选举,公司总裁的选举,分支机构的开设,子公司。

总裁隶属于董事会,并根据董事会批准的发展计划开展公司的一般经营活动。

市场和竞争对手

市场和竞争对手

现在,代币化房地产市场只是一个新兴的年轻行业。许多公司已经在市场上出现了类似的生产代币策略,为购买房地产提供投资资源。

GeniusRealEstateFund团队的经验是,我们在美国股票市场和建筑行业,房地产管理和开发项目的实施方面拥有超过20年的经验。

这些知识和经验的结合使我们能够提供最具竞争力的投资产品,该产品最初已经提供了现有物品的盈利能力,并且是保守投资者的良好股息产品。

房地产对象的标记化无疑增加了它们的流动性,从而让投机资本的更大吸引力。高股息收益率将吸引机构投资者。

主要竞争对手是股票市场的房地产基金 - 房地产投资信托基金。但是,标记化的房地产管理和维护成本更低。拥有高度的投资者渗透率(而REIT是经销商经纪人的产品,拥有经纪账户)

从投资吸引力的角度来看,标记化房地产的技术优势是显而易见的。

风险

主要风险是:

 国家监管机构(如美国证券交易委员会)对交易大厅的代币周转量进行监管。

 盈利能力下降,房地产所在国家的经济普遍下降,结果是租金下降或终止。

 由于缺乏符合投资标准的产品或者房地产正常情况下的竞争以及无法在特定时期内达成交易。

完成

已完成的项目

目前,该公司已根据拥有和管理的财产发行了1500万美元的代币,该代币已经提供了该批发行代币的盈利能力。

被认为符合基金投资标准的购买业务在美国,俄罗斯,欧盟。

公司的优先股和公司代币,这些代币按现有房地产每平方米1000张。

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