Строительство домов

Строительство многоквартирного дома ( домов) из сухого бруса. Необходимая сумма в пределах 7 млн. руб на один дом, продажа 20 млн. руб

Россия, doski-brus.pulscen.ru

Краудинвестинг, Бизнес, Малый бизнес

5028 просмотров

105 500 RUB 51 инвестор
1.43% из 7 368 000 RUB Частично завершен

Предложение по инвестициям в строительство по программе "Доступное жильё" и под расселение ветхих домов в г.Котельниче. В дальнейшем в Кирове и других городах России.



Наша компания ООО "Вятский лес" предлагает инвестировать средства в строительство многоквартирного дома (домов) по шведской технологии из сухого профилированного бруса. Необходимая сумма около 7 млн. рублей на один дом, продажа 20 млн рублей (при условии, что профилированный брус будем производить сами с самого начала строительства, а при покупке у других производителей, доход будет ниже примерно на 10 - 15%).

Производство пиломатериалов находится в г.Котельниче - бывший завод ЖБИ. Там же можно расположить дополнительное оборудование для строительства домов. Сроки строительства под ключ и реализации квартир от 3 до 6 месяцев. Желающие купить квартиры по цене за 18 т.руб за метр уже есть.

Примеры домов и материала:

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.

Земельный участок уже приобретён. Осталось только начать строительство.



Себестоимость:
Строительства двухэтажного дома.
24-х квартирного дома из профилированого сухого бруса 200×200 по шведской технологии в г. Котельниче.
1. Земельный участок 18 соток по ул. Яранская в центре города в собственности.
2. Цокольный этаж 600 м.кв. из железобетонных панелей – 300 000р.
3. Проект – 80 000р.
4. Подключение электроэнергии с проектом – 180 000р.
5. Подключение по воде с проектом – 90 000 р.
6. Подключение канализации с проектом -120 000р.
7. Перекрытие металлическими швеллерами цокольного этажа – 135 000 р.
8. Наружные стены из строганого бруса 200×200 – 156 м.куб. ×7 = 1 075 000 р.
9. Межквартирные стены 150×200 – 86 м.куб. ×7 = 602 000р.
10. Внутрикомнатные стены 100×200 и перегородки 50 ×200 – 72м.кв. ×6 = 432 000р.
11. Перекрытие первого этажа балками ( сбитые вместе) 50×150 – 7,5м.куб. ×5 = 37 500 р.
12. Шумоизоляция - 68 000р.
13. Подбой из вагонки 9м.куб. ×5 = 45 000р.
14. Чистовой пол 18 м.куб. ×7 =126 000р.
15. Утеплитель первый этаж – 85 000 р.
16. Гидроизоляция – 70 000р.
17. Перекрытие второго этажа балками 50 ×150 сбитые вместе- 7,5 м.куб. ×5 = 37 500 р.
18. Подбой из вагонки (3м) – 9м.куб. ×5 = 45 000р.
19. Чистовой пол второй этаж 18 м.куб. ×7 = 126 000р.
20. Утеплитель (1, 2 – этажи и крыша ) про-ва г. Йошкар- Ола – 175 000 р.
21. Стропила 50×150 – 9м.куб. -45 000руб.
22. Перекрытие верха второго этажа 50 ×150 – 7,5 ×5 = 37 500р.
23. Подбой из вагонки – 9м.куб. ×5 = 45 000р.
24. Лестницы с первого этажа на второй ( 4 комплекта) – 80 000 р.
25. Крыльцо 4шт. - 40 000 р.
26. Сантехника (разводка по стоякам ) – 120 000 р.
27. Водоснабжение (разводка по квартирам) - 100 000р.
28. Электрика (уличная и наружная) – 185 000 р.
29. Окна 72 шт. – 360 000 р.
30. Металлочерепица ( 0,5 мм. полимерка ) в комплекте 440 000р.
31. Двери межквартирные 24 шт. – 62 000р.
32. Двери подъездные (4шт. +4) – 40 000 р.
33. Пропитка стен – 28 000р.
34. Туалеты 24 шт. – 72 000 р.
35. Ванные 24 шт.- 96 000 р.
36. Обогреватели воды 24 шт. – 144 000р.
37. Эл. батареи 72 шт. -288 000 р.
38. Тротуар у дома – 46 000 р.
39. Работа 8 чел. ×25 000 р. = 200 000 р. На 2,5 месяца = 500 000 р.
Итого: На постройку дома 6 557 500 руб.
40. Процент за работу площадки Simex - 810 500 руб.
Общая сумма: 7 368 000 руб.

ВНИМАНИЕ! Прибыль инвесторам выплачивается единоразово. Вместе с этим выплачивается номинал по долям нашего проекта. То есть Вы получаете прибыль и получаете те деньги, которые внесли на наш проект!
Выкуп долей будет производится по номиналу.

В дальнейшем мы планируем строиться постоянно и поставить этот проект на постоянный поток и с еще более лучшими условиями.

На данный момент реальная стоимость вторичного жилья в городе составляет 25 000 р. м.кв.
Если продавать быстро жилье данного дома ( ≈18 000р.) то сумма составляет (1 260м.кв.) – 22 680 000 р. + цокольный этаж, 600 м.кв. с окнами и отдельными входами под офисы и торговлю.

P.S. Подобная рентабельность возводимого жилья подобного качества возможна только при необходимом оборудовании, знании технологий, наличии недорогих коммуникаций и недорогой стоимости земельного участка, что позволяет задуматься о наращивании мощностей по строительству не только в Кировской области. Тем более, когда есть такой завод, как ЖБИ.

Видео о доме из материала которого мы строим.



На производстве бруса.

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.

Производство находится по адресу: Кировская область, г.Котельнич, ул.Деповская, 9 в.

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.

Контакты руководства:
Центральный офис: +7 (8332)44-70-27
Пахарев Александр Александрович: директор +79195046860 [email protected]
Новосёлов Сергей Юрьевич Заместитель: директора +79091381629 [email protected]
Аксёнов Вячеслав Юрьевич Коммерческий: директор +79127347027 [email protected] Skype: akslav

Запись вебинара от 28 января

Автор поста Александр Пахарев, 16.02.2016

Знакомство с проектом и ответы на многочисленные вопросы

Акция! Дарим 5% долей при сумме инвестиций от 50 000 рублей

Автор поста Александр Пахарев, 16.02.2016

Приглашаем принять участие в Акции!

Мы стартовали

Автор поста Александр Пахарев, 26.01.2016

Долгожданный запуск! Приглашаем на вебинар. 28 января в 19 часов

Сумма займа 7368000 RUB
Количество долей 14736 HUS
Стоимость доли 500 RUB
Осталось долей 14736 HUS
Планируемая прибыль 12672500 RUB
Процент от прибыли 40 %
Интервал выплат 3 месяца
Срок реализации 4 месяца
HUS
Сумма инвестиций 0 RUB
Сумма дивидендов 0 RUB
Ставка дивиденда 0 %
Наличие Да
Вознаграждение 5 %
Тип маркетинга Прямые продажи 1
Участники команды не добавлены.
click fraud detection