Smarthouse

Строительство мини-вилл из Севел-блоков (несъемная опалубка) с готовым ремонтом.

Россия, smarthouse.city

Краудинвестинг, Стартап, Технологии

3361 просмотр

14 000 RUB 10 инвесторов
0.54% из 2 554 000 RUB Частично завершен

Представляем инвестиционный проект в строительстве жилой недвижимости

Smarthouse.


Это проект по строительству мини-вилл из монолита на 2 семьи

Компании, которые реализуют проект SmartHouse:

ООО "Новые Строительные Системы"
ООО ПО "ТМ"
ИП Федоров Ю.Н. "Фабрика комфорта"

Подробнее о фирмах, которые вносят неотъемлемый вклад в развитие данного проекта, а именно:

ООО "Новые Строительные Системы" - наш генеральный подрядчик по строительству.

ООО ПО "ТМ" - данная организация предоставляет нам все необходимые изделия из металла-конструкций, такие как: двери, перила, сваи и др.

ИП Федоров Ю.Н. "Фабрика Комфорта" - данная организация поставляет в наши дома окна ПВХ. Так же на базе данного завода создан сборочный цех по сборке домов из севел-блоков.

Сроки реализации данного проекта были взяты максимальные, т.к. система новая и дом собирается максимально тщательно, дабы все соответствовало технологиям постройки. Проект будет реализовываться примерно 5 мес. ( одновременно можем реализовывать несколько объектов, это позволит создать оборот средств 2-3 раз в год), в дальнейшем этот процесс будет автоматизирован, благодаря чему появится возможность ускорить оборот инвестиций до нескольких месяцев, что даст еще больше прибыли инвесторам!!!

Проект представляет собой одноэтажные дома круглогодичного проживания состоящие из 2 частей, общей площадью 100 м2 для проживания 2 семей. Адрес объекта: Тверская обл, г. Тверь, ул. Дальняя.

Себестоимость строительства мини-виллы площадью 100 м2 составляет 2 400 000 руб, с чистовой отделкой. Это составляет 24 000 руб/м2. (это стоимость материалов, коммуникации в доме, подключение к центральному водоснабжению, электросети, канализации и газ).

При реализации недвижимости с чистовой отделкой стоимость составит 3 430 000 руб. за помещение площадью 100 м2.

Мы отдаем 50% чистой прибыли инвесторам с данного проекта. То есть (3 430 000 - 2 554 000)/2 = 438 000.
А так же возвращаем сумму первоначальных инвестиций!

Ориентировочные расчеты по строительству:
79 220 рублей - Подключение газа
49 000 рублей - Подключение электричества
42 000 рублей - Подключение воды и канализации
45 220 рублей - Рабочий проект
68 000 рублей - Фундамент
41 000 рублей - Благоустройство
70 000 рублей - Разрешение на строительство
1 600 820 рублей - Само здание
58 820 рублей - Газовые коммуникации
45 220 рублей - Электро коммуникации
72 220 рублей - Коммуникации воды и канализации
104 040 рублей - Отопление
124 440 рублей - Окна
154 000 рублей - комиссия платформы Simex
Итого: 2 554 000 руб.

Предполагаемый период строительства проекта конец III, начало IV квартала 2016 года.
У проекта есть преимущество перед другими проектами реального сектора экономики:
- Квартира в дуплексе сдается сразу с готовой внутренней и наружной отделкой
- Все коммуникации в дом уже будут заведены
- Строительство 3-5 мес.
- Во время строительства не проводятся никакие черновые работы
- Новый формат жилья

По окончанию реализации проекта, инвестор получит порядка 1 174 рублей на одну долю, примерно через 7-8 месяцев (возможно покупатели купят квартиры на этапе строительства и расчет с инвесторами произойдет раньше).
У проекта Smarthouse выплата происходит после реализации этих метров конечным покупателям, т.е. РАЗОВО.
После этого проект считается завершенным.

Цели и задачи:
Создание имиджа строительной компании, работающей с самыми современными способами продвижения товара на рынке.

Важные моменты:
- Постройка такого дома занимает порядка 4-5 месяцев
- Мы собираемся застраивать целый район такими виллами, для этого у нас есть участок порядка 1 Га кадастровый номер. 69:40:0200203:38 . Участок был взят в аренду у города под ИЖС за собственные средства.
- У каждой квартиры будет свой отдельный заезд
- Во круг всей виллы пристроена терраса и навес для машин
- Окна все панорамные, что в свое время создает превосходное дневное освещение в доме и дает возможность выйти на террасу с любой комнаты
- Будет построено целое поселение таких вил (порядка 100 семей)

Пример внешнего вида виллы с оформленным участком.

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.Планировка виллы

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.
Пример интерьера гостиной
Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.
Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.
Пример интерьера спальни владельцев
Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.
Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.Внутренняя отделка квартир.
1- внутренняя отделка, 20 мм мебельный щит из натуральной ели.
2- 150 мм армированного бетона, 250 мм утеплителя.

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.
Примеры внешней отделки дома.
1- Альпийский камень. 2- Петербургская панель. 3- Сколотый камень.

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.


Участие на выставке Старт-ап проектов GenerationS-2015.
Мы участники федерального акселератора технологических стартапов GenerationS-2015.
Выставка проходила 29 августа 2015. Подробнее здесь: http://generation-startup.ru/about
Наши партнеры: "Фабрика комфорта" (которые входят в состав проекта Smarthouse) и их проект "вакуумные стеклопакеты" попали в 20 лучших проектов GenerationS-2015. В дальнейшим такие окна будут стоять в домах Smarthouse.

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.
Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.
Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.
Представлял компанию и получал сертификат Володько Михаил Михайлович (маркетинг менеджер проекта "Вакуумные стеклопакеты")
Что мы делаем:
Мы создаем новый формат жилья в России с помощью инновационных технологии. Проект мини-вилл- это наш новый проект. На площадке мы выкладывали проект по строительству малоэтажных многоквартирных домов, но т.к. площадка Simex еще довольна молода и краудинвестирование не особо развито в нашей стране, то нужную сумму для сбора на площадке не собрать. Увидев, что инвесторам проект наш интересен и они видят в нем перспективу, мы решили выложить тут проект мини-вилл. Пока площадка развивается, мы с Вами будем строить поселение из мини-вилл. Как только площадка станет еще больше, то сразу же тут опубликуем проект многоквартирного дома и начнем с Вами его реализовывать.

Отрасль экономики и ее перспективы.
Необходимость в жилье будет всегда и поэтому этот рынок не исчезнет, он будет только развиваться, а вместе с рынком будем развиваться и мы. В строительной сфере очень большой рынок конкурентности, только в Твери насчитывается порядка 90 застройщиков и влезть на этот рынок без весомых преимуществ практически невозможно. У нашего проекта существенные преимущества и это позволит с легкостью обойти большинство конкурентов. Наша продукция легко масштабируема и после удачной реализации проекта в тверском регионе, мы будем переходить на московский и новгородский рынок. На этом мы останавливаться тоже не собираемся и будем стремиться к охвату всего строительного рынка в России, а благодаря современным технологиям эта цель легко выполнима. Уже сейчас благодаря роботам телеприсутствия, можно контролировать производство в разных частях мира с одного офиса, а что будет лет через 5? За всеми технологиями наша команда следит и придумывают всяческие способы их внедрения.

Партнерские связи и социальная активность.
Основатели проекта- это 3 предпринимателя с разных экономических отраслей. Каждый из них обладает уникальными связями: Фёдоров Артем в области строительства и все, что с ним связано, Хилько Павел в области промышленности изделий из металлоконструкции, Васильев Алексей в области финансов, он находится в центре всех финансовых инновации, знаком с большинством из их представителей. У нас есть группы в социальных сетях: Вконтакте, Фейсбук, Инстаграм, Твиттер и YouTube. Пока наша публика не велика и все основные действия проходят в группе Вконтакте. Мы наполняем группу различным тематическим контентом, проводим розыгрыши призов и отвечаем на вопросы участников. В дальнейшем планируем организовывать и участвовать в различных мероприятиях, разыгрывать более стоящие призы и сделать бренд «Smarthouse» всеми узнаваемый.
Описание рынка сбыта
Наш рынок- это рынок однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Рынок вторичного жилья вТвери оценивается в 10.2 млрд. руб. 3.6 тыс. квартир на 28.03.2016 (http://www.rlt24.com/prices/tver сайт с исследованием),рынок новстроек примерно еще 50% от этой суммы. Каждый месяц происходит порядка 1000 сделок по квартирам, средняя цена около 2-х млн. руб. т.е. оборот средств на рынке квартир около 2 млрд. руб. в месяц. Уже сейчас мы рассказываем людям о проекте с мини-виллами и все они реагируют положительно. Средств на покупку недвижимости у большинства населения нету и многие собираются покупать квартиры в ипотеку, а брать ипотеку на строительство никто не желает и поэтому нужно построить сначала дом, а покупатели у нас уже есть и будут.

Почему нам можно доверять:
-Большой положительный опыт в строительстве: 2000 метров- трехэтажное здание в центре Твери, гостиница в Торжке, Многочисленные подряды в строительстве,
- Руководитель отдела продаж входит 1000 лучших риелторов России.
- 2 собственных производства. 10 лет на рынке. (Окна ПВХ, Тверские металлоконструкции)
-Это новый рынок
* Удачный пилотный проект в Твери.
* Быстрое масштабирование в другие города.
* Этот проект можно масштабировать в жаркие и сейсмоопасные регионы: северная Африка, юго-восточная Азия. Так как решена задача сейсмостойкости и почти полной теплоизоляции.


НАШИ ПАРТНЕРЫ



Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.

Вся работа уже сделана:
1) Для команды это не первый совместный проект. Три предпринимателя с разными компетенциями.
2) Готов проект. Здание - конструктор. Компоненты изготавливаются на собственном заводе. Лего-строительство.
3) Юридически упаковано.
4) Собственное производство.
5) Инновации в продажах: мы создаем сообщество в сети, которое генерирует то, как они хотели бы жить.
Сейчас в группе есть уже порядка 300 потенциальных клиентов. https://vk.com/club.smarthouse

Адрес и контакты офиса:
г. Тверь, ул. Спартака, д. 16 а
Тел: +7 (962) 248-44-44
Тел: +7 (4822) 60-20-50


Соц. контакты:
Мы Вконтакте: https://vk.com/club.smarthouse
Наш сайт: http://smarthouse.city
Наш канал YouTube: https://goo.gl/Z4Kfyi

Smarthouse - дома нового поколения!


С Днем Победы!

Автор поста Павел Хилько, 09.05.2016

Поздравление с Днем Победы!

SIMEX в гостях.

Автор поста Павел Хилько, 25.04.2016

В воскресенье к нам приезжали ребята из SIMEX

Отчет об инвестициях

Автор поста Павел Хилько, 18.04.2016

5 дней на сборе инвестиции

Запуск

Автор поста Павел Хилько, 14.04.2016

Запуск проекта

Сумма займа 2554000 RUB
Количество долей 2554 SMRT
Стоимость доли 1000 RUB
Осталось долей 2554 SMRT
Планируемая прибыль 876000 RUB
Процент от прибыли 50 %
Интервал выплат 3 месяца
Срок реализации 5 месяцев
SMRT
Сумма инвестиций 0 RUB
Сумма дивидендов 0 RUB
Ставка дивиденда 0 %
Наличие Нет
  • Григорьев Виталий Сергеевич
    • Григорьев Виталий Сергеевич
    • PR-менеджер
    • +79622484444
    • smarthouse.city@gmail.com
  • Вишняков Сергей Евгеньевич
    • Вишняков Сергей Евгеньевич
    • Директор по продажам
    • +79632217070
    • smarthouse.city.s@gmail.com
  • Хилько Павел Андреевич
    • Хилько Павел Андреевич
    • директор ПО "ТМ"
    • +79301650611
    • khilko.pawel@gmail.com
  • Федоров Артем Николаевич
    • Федоров Артем Николаевич
    • директор ООО "Новые Строительные Системы"
    • +79201557878
    • fedorov.artem.n@gmail.com
  • Красильников Сергей
    • Красильников Сергей
    • Менеджер проекта на Simex
    • +79263667352
    • project@simex.bz
click fraud detection