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Projects List Genius Real Estate Fund Inc.

Genius Real Estate Fund Inc.

real estate tokenization

Business, Construction
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Investors: 6
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본 프로젝트로 우리는 모든 시간과 인간 활동의 모든 시대에 투자 상품으로 여기는 부동산을 제시할 뿐만 아니라 더 유동하고 세계적으로 몯은 투자자들이 사용할 수 있게 하고, 주식 시장에 있는 회사의 주식과 동등하도록 하겠습니다.

혹시 엠파이어스테이트빌딩 또는 에펠 탑의 공동 소유자가 되는 것이 좋지 않습니까? 아니면 다른 많은 자산을 토큰화하고 모든 사람들이 사용할 수있게 만들면 세계 어느 곳에서나 모든 사람들 위해 대규모 투자가 가능할 수 있는 자산들.

현재는 Genius Real Estate Fund이라는 기업에 연평균8% 수익률로 식품 소매업의 맥도널드, 버거 킹 같은 부동산 자산과 아동 용품 소매 공간 그리고 사무실 공간이 제시되어 있습니다.

우리의 임무는 부동산의 투자규모를 늘리고 그것을 투자자들에게 더 유동하게 하고 은행 이익을 초과하는 보수적이고 안정적인 소득을 제공하는 것입니다.

Purpose of Investments

투자 목적

투자 목적은 취득한 부동산의 양을 매년 미국 달러로 최소 8% 소득으로 늘리는 것입니다.

부동산 자산의 지리적 위치에 대한 선호는 없지만 국가별 위험도, 인플레이션 기대, 일반적인 투자 배경과 주최국 위험이 고려됩니다.

투자 목적은 가장 신뢰한 투자 대상 중 하나인 자본을 보존하는 것뿐만 아니라 그것을 경영 최적화 통해 증대하는 것과 유동성 및 운전 자본 회전율 통해 소득을 커지는 것입니다.

Finance Plan

재무 계획서
본 기업은 8000만 우선주를 가지고 있으며 각 주식은 20달러로 판매됩니다.
각 주식 수익률은 부동산 소유와 관리로 인해 기업이 받는 수익의 40%로 계산됩니다. 
남은 60%는 추가 부동산을 취득하기 위해 기업 자본에 투자됩니다.
투자자들이 기업의 우선주를 구매할 수 있고 부동산의 평방미터당 1000 토큰의 비율로 발행되는 회사 토큰도 구매할 수 있습니다.  

토큰과 기업 주식은 SIMEX 거래소 토큰의 시가에 따라 상호 교환 가능합니다.

토큰 소유자는 회사 배당금에 똑같은 권리를 가지고 있습니다.

기금은 행정 비용이 있으며, 관리 회사가 있는 경우 행정 비용은 그 회사에 유리하게 수수료로 계산됩니다. 소유의 다른 시나리오 경우에는 모든 비용이 총비용을 초과하지 않으며 투자자들이 연간 약 최소8%를 받을 수 있다고 가정합니다.

이렇게 하여 소득 부분은 건물 소유 임대료 지불과 SIMEX증권 거래소의 토큰 회전율 그리고 GREF 기업 운용에 양도된 모든 유형의 부동산에 대한 부분 자산으로SIMEX증권 거래소에 부동산을 배치하는 비율로 구성됩니다.

오늘날 SIMEX 증권 거래소에 제시된 토큰의 수익률이 현재 가격으로 연간 약 거의10%인데 이것은 연간 평균 1평방 미터가 300달러이기 때문입니다. 토큰의 현재 가격은 3달러입니다.

Management

경영

회사의 구조는 다음과 같습니다:

이사회는 법인의 이사로 구성되며 법인의 이사는 기금이 소유하거나 관리하는 부동산 자산이 있는 지리적 영역을 대표합니다.

이사회 능력에는 개발의 전략적 목표, 부동산 획득, 유사한 관리 회사 구매, 연간 예산의 확인, 이사 선임, 회사 사장 선출, 지사 그리고 자회사 개설이 다 포함됩니다.

사장은 이사회에 순종하며 이사회가 승인한 개발 계획에 따라 회사의 일반적인 운영 활동을 수행합니다.

Market and Competitors

시장 및 경쟁자

현재는 토큰화된 부동산 자산의 시장은 새롭게 시작하는 젊은 산업입니다. 부동산 구매를 위한 투자 자원을 제공하는 토큰 생산과 유사한 전략을 쓴다고 선언하는 많은 회사가 이미 시장에 나와 있습니다.

Genius Real Estate Fund 팀의 경험은 미국 주식 시장뿐만 아니라 건설 업계, 부동산 관리와 개발 사업 구현에 20년 이상의 경험이 있다는 것입니다.

위 지식과 겅험의 결합은 초기에 이미 기존 대상의 수익성을 제공하고 보수 투자자에게는 좋은 배당 상품인 가장 경쟁력 있는 투자 상품을 제공할 수 있게 했습니다.

보둥산 자산의 토큰화는 의심없이 유동성을 증가시켜 투기 자본 부분에서 더 큰 매력으로 제공합니다. 높은 배당 수익률은 제도적 투자자를 끌어들일 것입니다. 주요 경쟁자는 REIT인 주식 시장의 부동산 자금입니다. 그런데 토큰화된 부동산은 관리 및 유지보수 비용이 적고 투자자들에게 침투력이 대단합니다 (REIT는 중개인 계정이 있는 중개인-딜러 제품입니다).

토큰화된 부동산의 기술적 장점은 투자 매력 관점에서 명백합니다.

Risks

위험

주요 위험은 다음과 같습니다:

- 미국의 SEC과 같은  국가 규제 기관에 의해 거래 층에서 토큰 회전율 규제

- 부동산이 있는 국가 경제가 전반적으로 쇠퇴하고 결과적으로 임대료가 인하되거나 해지되기 때문에 수익성 떨어짐

- 투자 기준을 만족시키는 물체가 없기 때문에 부동산에 대한 일반적인 경쟁이 있고 특정 기간에 거래를 할 수 없음

Completion

결론

현재 이 기업은 소유하고 관리하는 자산을 기준으로 1,500만 달러 토큰을 발급했으며 이 토큰은 이미 발행된 토큰의 수익성을 제공합니다. 펀드의 투자 기준을 만족시키고 구매 자산으로 여기는 자산은 미국, 러시아 그리고 유럽연합에 있습니다.

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