Тепличное хозяйство

Готовые теплицы в действующем тепличном хозяйстве. Краснодар.

Russia, invest-teplica.ru

Crowdinvesting, Business, Early stage business

3020 views

1 025 063 RUB 210 investors
39.12% of 2 620 000 RUB Partially completed
Дорогие Друзья!
Перед вами один из двух наших проектов на бирже SIMEX, посвященных сельскому хозяйству.
Это короткий, но высокорентабельный проект развития тепличного хозяйства.
В качестве альтернативы, и для формирования оптимального инвестиционного портфеля, вы также можете обратить внимание на наш второй, пятилетний проект на бирже.
Добро пожаловать в наш бизнес!


О НАС

  • Мы - Сельхозпредприятие «Зеленый луч», находимся в Тахтамукайском районе республики Адыгея, в 8 километрах на юг от Краснодара.
  • 6 лет опыта производства овощей в теплицах
  • 3 года успешной работы с Партнерами
  • 23 профессиональных агрономов и техников
  • 62 гектара земли, обеспеченной всей инфраструктурой – подъездные дороги, охрана, электро- и газоснабжение.
  • 4 артезианские скважины
  • 23 теплицы размером 100 на 10 метров
  • 365 дней в году мы выращиваем томаты и огурцы, без ГМО, химии и гидропоники. Натуральные овощи с насыщенным естественным вкусом и ароматом.
  • Налаженная система оптовой продажи продукции.
  • Все производственные процессы выполняем своими силами от выращивания рассады из отборных семян и уходом за ними, до сбора урожая и его реализации

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.
На нашем земельном участке находятся 23 теплицы (размером 100х10м, пленочные), в которых мы выращиваем овощи, а также подсобные помещения - общежитие для работников, склад, помещение охраны.

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.
Наша команда слаженно работает более 6ти лет, прошла путь от планов и экспериментов, до отточенной технологии. Мы выполняем все производственные процессы собственными силами - от выращивания рассады из отборных семян и ухода за растениями, до сбора урожая.

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.
В команду входят профессиональные агрономы, техники и менеджеры по продажам.
В результате мы получаем продукцию, которая не имеет аналогов - это грунтовые овощи, которые наш покупатель может получить круглый год!












Учитывая тот факт, что хороший урожай невозможно получить в некачественной теплице, мы разработали собственную технологию теплиц, и строим такие теплицы, которые максимально эффективно используют энергию солнца, обеспечивая высокую урожайность.


За годы ведения бизнеса, мы создали сеть стабильного сбыта нашей продукции. Мы продаем всю нашу продукцию на условиях «с поля», обеспечивая гарантированные продажи урожая.

ЗАДАЧА ПРОЕКТА
На протяжении последних нескольких лет мы уделяем много внимания нашему позиционированию в нише эко-продукции, обеспечивая нашим покупателям возможность получить здоровые продукты питания. Сегодня наша марка пользуется известностью и доверием среди горожан, привыкших к качественной пище.

Сегодня «Зеленый Луч» - это готовый, действующий прибыльный бизнес, который можно масштабировать и мультиплицировать выручку и доход. Только на имеющемся земельном участке, мы можем построить дополнительно еще 115 теплиц.
Всю полученную прибыль мы реинвестируем в строительство современных теплиц и развитие инфраструктуры, но собственными силами, по нашим подсчетам, обеспечить реализацию нашего производственного плана мы сможем только через 12 лет, поэтому мы разработали несколько бизнес-моделей нашего развития совместно с Партнерами. О том, что сельскохозяйственный бизнес может быть выгодным, особенно сегодня - в условиях санкций и высокого курса рубля (что позволяет развиваться отечественному производителю), все мы знаем. В то же время, все понимают, что процесс сельхозпроизводства практически невозможно быстро начать, с учетом процедур и затрат, связанных с формированием команды, созданием активов и сети реализации продукции. Кроме того, в прибыльный бизнес всегда высокий порог входа: обычно это десятки и сотни миллионов рублей.

КАК ИНВЕСТИРОВАТЬ В НАШ БИЗНЕС?
Мы разработали 3 бизнес-модели:

1. Бессрочное право собственности. Мы выделяем для вас землю, формируем юридическое лицо, подводим коммуникации… проще говоря готовим для вас полноценный и работающий бизнес из 10 и более теплиц. Минимальный порог входа 25 000 000 рублей, по 2 с половиной миллиона на каждую теплицу.
Реализация такой модели возможна и на Вашем земельном участке, в любом городе.
Эта модель только для инвесторов, которые настроены на долгосрочное сотрудничество с окупаемостью от 11 до 17 месяцев. Если вам нужны более быстрые возвраты инвестиций и доходность, в этой модели для вас будут 2 недостатка:
- Большой порог входа
- Длительный подготовительный период - до 12 месяцев
В таком случае посмотрите на следующие варианты участия в нашем бизнесе…

2. Аренда от одной теплицы. Земля, коммуникации, специалисты… все уже готово, нам нужно лишь подготовить для вас теплицу. Возврат инвестиций в течение 5 месяцев, доходность до 110% годовых.
Прелести этой модели заключаются в том, что вам достаточно вложить всего 2 500 000 рублей на одну теплицу. Это в 10 раз меньше, чем в предыдущем варианте. Плюс ко всему, есть возможность в любое время перейти к первому варианту и оформлению права собственности на теплицы в процессе работы, не теряя времени.

Мы также понимаем, что и такой порог входа для многих инвесторов является высоким. Поэтому мы подготовили еще одну бизнес-модель, без аналогов в нашей отрасли, но которую может позволить себе каждый.
3. Инвестиции от 300 рублей. С помощью краудинвестинговой биржи вы можете покупать инвестиционные доли нашего бизнеса, с ценой менее 300 рублей, таким образом формировать оптимальный инвестиционный портфель, становиться частью нашего бизнеса и получать пассивный доход.

ЗАЧЕМ НАМ ДЕНЬГИ?
На полученные деньги мы выращиваем продукцию и продаем ее, обеспечивая нашим Партнерам пассивный доход.
Мы третий год работаем в нашем бизнесе с Партнерами, обеспечивая для них стабильный доход, при этом наше вознаграждение привязано к выручке, что мотивирует нас к наиболее эффективному бизнесу.

Привлекаемые инвестиции используются на:
  • предоставление теплицы на год (пленочная, на металлическом каркасе, размером ~100х10м) = 1.800.000 руб;
  • содержание теплицы в течение первого производственного цикла (выращивание рассады, приобретение удобрений, оплата коммунальных платежей, расходы на отопление в зимний период, содержание персонала) =700.000 руб.
Смета на строительство теплицы в укрупненных расценках (тыс.руб):
  • Изыскания 50
  • Проектирование+надзор за строительством 70
  • Земляные работы 25
  • Устройство монолитных фундаментов 220
  • Устройство металлокаркаса 450
  • Покрытие пленкой 350
  • Устройство системы отопления 600
  • Устройство системы освещения 120
  • Устройство системы водоснабжения 130
  • Подготовка грунта с его заменой 150
  • Монтаж дверей и системы проветривания 70
  • Фейерверк в честь открытия с шампанским

Расшифровка затрат на содержание:
  • Электроэнергия
  • Саженцы
  • Замена грунта
  • Удобрения
  • Средства защиты растений
  • Укрывочный и подвязочный материал
  • Заработная плата технического персонала
  • Страховой полис сельхозстрахования
  • Упаковочный материал
  • Отопление в зимний период
  • Налоги предприятия, кроме НДФЛ Инвесторов
После запуска теплицы, наша стратегия предусматривает три производственных цикла (один цикл включает в себя: подготовку теплицы и грунта, посадку саженцев, уход за растениями, сбор урожая, упаковку и реализацию продукции), продолжительностью 4 месяца каждый цикл.

ОБ ЭКОНОМИКЕ
Расчет доходности бизнеса (за год):
  • выручка = 7.900.000 руб
  • дополнительные затраты на содержание= 500.000 + 500.000 = 1.000.000 руб
  • прибыль Тепличного хозяйства = 7.900.000-1.000.000=6.900.000 руб
  • распределение прибыли = 4 968 000 руб (72% от общей прибыли) распределяется между инвесторами и вознаграждение команды (28% от общей прибыли) = 1.932.000 руб
На запуск одной теплицы требуются инвестиции 2.625.000 руб (10.000 долей по 262.50 руб), что принесет в течение года Инвестору дивиденды в размере 234.30 руб на каждую долю.

Таким, образом, в случае старта проекта в декабре, на сумму 100.012,5р инвестор сможет купить 381 долю по 262,50р
И дивиденды составят: 381 х 496,80р = 189.280.80р

График выплат дивидендов:
1й транш (50%) = 76.000р в апреле (или через 4 месяца после старта проекта)
2й транш (30%) = 57.000р в августе (еще через 4 месяца)
3й транш (20%) = 76.000р в декабре (еще через 4 месяца)

Следующий этап инвестирования в наши проекты Инвестор может произвести после завершения текущего проекта или путем реинвестирования средства в любой момент ранее, т.к. после запуска первого проекта, мы сразу запускаем второй, потом- третий и т.д., при этом, получив доход в апреле, Инвестор может весь, или его часть направить в наш очередной проект.

На счет нашей компании средства с биржи поступят только после сбора полной суммы, до этого - дивиденды не выплачиваются. Срок сбора инвестиций ограничен 3мя месяцами (да, это долго и мы говорим об этом с площадкой) и по опыту, в последние дни сбора инвестфонда идет активное его наполнение, так, что не все Инвесторы успевают принять участие в текущем проекте.

График реализации проекта, с учетом старта проекта в Декабре:
Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.
График выплат дивидендов:
С учетом цикличности производства и реализации овощей, дивиденды выплачиваются тремя траншами, согласно Графика, после чего проект считается закрытым, а все обязательства Производителя перед Инвесторами - выполненными.
После закрытия проекта его участники вправе продлить его, таким образом обеспечив стабильный доход для Инвестора.

Окупаемость инвестиций:
Как видно из Графика, "высокий" сезон продаж овощей приходится на декабрь-май, и с учетом подготовительного периода, оптимальным временем окончания формирования инвестиционного фонда является ноябрь, в этом случае окупаемость (полный возврат инвестиций) составит не более 5ти месяцев. В случае более позднего начала проекта, окупаемость не превысит 9ти месяцев.

КАК НАМ УДАЛОСЬ СОЗДАТЬ НАСТОЛЬКО ВЫГОДНЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ?
По нашему мнению, нам это удалось по 4 причинам:

1. Идеальное географическое расположение. Мы находимся в нескольких километрах от Краснодара. Здесь всегда отличные климатические условия для выращивания овощей - много солнечных дней, мало ветра и почти не бывает снега.

2. Уникальная конструкция теплиц. Разумное распределение и сохранение тепла, оптимальная циркуляция воздуха и масса других нюансов, которые дают возможность рационально использовать природные ресурсы и выращивать качественную продукцию. Сэкономленные сотни тысяч рублей на коммунальных услугах, мы вкладываем в современную инженерную начинку.

3. Команда обученных экспертов. Мы собрали команду из лучших агрономов, техников, менеджеров по продажам из разных стран мира и вместе с ними привлекаем в свой бизнес самые эффективные технологии и опыт.

4. Правильная бизнес-модель работы с инвесторами. Мы даем возможность стать собственником части уже работающего и прибыльного бизнеса. При этом не обременяем партнеров вопросами выращивания и реализации продукции. Все процессы берем на себя.
В то же время, мы предлагаем нашим партнерам возможность принять личное участие в развитии смежных бизнесов - например розничная торговля, упаковка, засолка и транспортировка продукции.

ПОЧЕМУ ИНВЕСТОРЫ РАБОТАЮТ С НАМИ?

На овощи всегда есть спрос. Что бы в мире не происходило, люди покупают продукты питания, в частности свежие и полезные овощи. Вы участвуете в бизнесе, который работает всегда и во всех условиях. Особенно явно спрос на нашу продукцию проявляется при санкциях и высоком курсе валюты. К тому же каждый год мы видим рост спроса на такую экологически-чистую продукцию, как у нас.
Наши овощи - без ГМО и химии. На рынке 90% овощей выращенных на гидропонике (без грунта), их много, они красивые и долго хранятся. Однако у них нет аромата и вкуса. Мы выращиваем только здоровые овощи, на которые сумасшедший спрос и постоянный рост цен, соответственно, рост вашей прибыли. Таким образом мы подчеркиваем свою ответственность за то, чтобы на столах наших сограждан были безопасные овощи круглый год, и заботимся о формировании здорового генофонда страны.
Ваши риски застрахованы. За 6 лет выращивания овощей мы не только преуспели в развитии бизнеса, мы научились страховаться от разного рода рисков. Мы ведем легальный бизнес и страхуем сельскохозяйственные риски.
Наша система безопасности такова:
Чтобы выйти в ноль, нужно продать по пессимистичной среднегодовой цене в 60 руб (2.625.000руб/60руб=) 44 тн продукции. За год - три цикла, в каждый цикл в этом случае, нужно вырастить не более (44тн/3=) 14 тн продукции. При этом, при площади теплицы 1.000 м2, урожайность составит не более (14.000кг/1.000м2=) 14 кг/м2, что в 2 раза ниже плановой (статистической) урожайности.
То есть, в случае возникновения чрезвычайных событий, которые частично и планомерно или полностью на протяжении 2х циклов, уничтожили урожай, Ваши инвестиции будут возвращены.
Кроме того, не забывайте про страхование посевов, это второй источник возврата инвестиций.
Таким образом, Ваши вложения защищены юридически, вы имеете железные гарантии не только на возмещение вложений, но и на компенсацию недополученной прибыли.
Ваше участие не требуется. Все, что касается выращивания и реализации урожая, мы берем на себя. Вам не нужно создавать команду, внедрять технологии и искать каналы сбыта. Этим занимаются наши специалисты, вы лишь ежеквартально получаете пассивный доход. Бизнес работает круглый год. Овощи выращиваются в защищенном грунте, в теплицах. Это дает возможность потребителю в любое время года получать свежую продукцию, вам – прибыль.

ЕСЛИ У ВАС ВСЕ ХОРОШО, ЗАЧЕМ ВАМ ИНВЕСТОРЫ?

Сейчас всю полученную прибыль мы реинвестируем в строительство теплиц и развитие инфраструктуры. На имеющемся земельном участке мы можем построить еще 115 теплиц. Но…
Используя только свои силы и ресурсы, полностью реализовать намеченный производственный план, мы сможем лишь через 12 лет. Поэтому мы привлекаем инвесторов для ускорения процесса развития и обеспечиваем окупаемость вложений уже через 5 месяцев, а доходность до 110% в год.

БОНУСЫ
Учитывая наш опыт в производстве, мы готовы масштабировать наш бизнес и в других регионах, при наличии соответствующего земельного участка и финансирования. Мы можем построить теплицы и запустить бизнес по нашей модели.
Наши бизнес-модели не предусматривают активного участия Партнера в процессах, но многие из них хотят применить свои силы и возможности, мы можем предложить Партнеру принять участие в дальнейшей переработке продукции. При этом, в месяцы снижения цены, можно не продавать продукцию, а ее засолить и через 2-6 недель продавать с трехкратной наценкой. При этом Партнер может взвалить на свои плечи этот бизнес, при нашей полной поддержке.

НЕСКОЛЬКО ПРИЧИН ПОДДЕРЖАТЬ НАШ ПРОЕКТ
- поддержать производство эко-продукции и формирование нормального генофонда страны;
- поддержать отечественного сельхозпроизводителя качественных продуктов;
- получить повод для гордости от поддержки активных предпринимателей;
- получить стабильный и высокий пассивный доход, находясь в любой точке мира;
- получить возможность развития собственного бизнеса, как части нашего (дальнейшая переработка продукции);
- воспользоваться возможностью переехать в солнечный Краснодарский край и заниматься тут бизнесом вместе с нами и с нашей поддержкой;
- получить на свой стол вкусные и ароматные овощи для своей семьи.

Мы всегда на связи, наши контакты:
Сайт: www.invest-teplica.ru
Телефон в Краснодаре: +7 (861) 238-8433
Звонки из Москвы: +7 (499) 346-7351

Вчера были на экскурсии на оптовой овощной базе Краснодарского края.

Post author Светлана Хайруллаева, 05.12.2015

Сейчас туда можно приезжать с экскурсией, как например, в зону Чернобыля

Запустили круглосуточную видеотрансляцию

Post author Светлана Хайруллаева, 18.11.2015

Установили и запустили в тестовом режиме трансляцию процесса строительства новой теплицы

Кто не попал на вебинар, ссылка на выступление - внизу

Post author Светлана Хайруллаева, 09.11.2015

Пора учиться дикторским навыкам... а мы все огурцы растим...

Сегодня приобрели и настроили систему видеотрансляции с места строительства новых теплиц.

Post author Светлана Хайруллаева, 09.11.2015

Завтра будем монтировать

Приглашаем гостей на презентацию, посвященную началу строительства 24й теплицы.

Post author Светлана Хайруллаева, 05.11.2015

6 ноября в 10.00 мы начинаем строительство очередной теплицы. Приглашаем гостей!

Сняли видео. Приступаем к озвучке.

Post author Светлана Хайруллаева, 01.11.2015

Заранее извиняемся за качество - это наше первое видео.

Посадили саженцы в очередную теплицу

Post author Светлана Хайруллаева, 31.10.2015

Фоторепортаж о наших успехах.

Рывок цен на овощи в Краснодарском крае.

Post author Светлана Хайруллаева, 26.10.2015

Немного статистики и анализ сегодняшней рыночной ситуации в нашем сегменте бизнеса

Начался "Высокий сезон"

Post author Светлана Хайруллаева, 25.10.2015

На 5 дней раньше срока и опережающими темпами в Краснодарском крае поднялась цена на огурец

Накрыли 3 новые теплицы.

Post author Светлана Хайруллаева, 25.10.2015

В тепличном хозяйстве установили 3 новые теплицы для круглогодичного выращивания овощей

Loan amount 2620000 RUB
Number of shares 10000 TEP
Cost of a share 262 RUB
Remaining shares 10000 TEP
Projected profit 1656000 RUB
Percentage of profit 72 %
Payment interval 3 of the month
Implementation 3 of the month
TEP
Amount of investment 0 RUB
Amount of dividends 0 RUB
Dividend rate 0 %
Availability No
Team members were not added.
click fraud detection