Smarthouse

Строительство мини-вилл из Севел-блоков (несъемная опалубка) с готовым ремонтом.

Russia, smarthouse.city

Crowdinvesting, Startup, Tech

3623 view

14 000 RUB 10 investors
0.54% of 2 554 000 RUB Partially completed

Представляем инвестиционный проект в строительстве жилой недвижимости

Smarthouse.


Это проект по строительству мини-вилл из монолита на 2 семьи

Компании, которые реализуют проект SmartHouse:

ООО "Новые Строительные Системы"
ООО ПО "ТМ"
ИП Федоров Ю.Н. "Фабрика комфорта"

Подробнее о фирмах, которые вносят неотъемлемый вклад в развитие данного проекта, а именно:

ООО "Новые Строительные Системы" - наш генеральный подрядчик по строительству.

ООО ПО "ТМ" - данная организация предоставляет нам все необходимые изделия из металла-конструкций, такие как: двери, перила, сваи и др.

ИП Федоров Ю.Н. "Фабрика Комфорта" - данная организация поставляет в наши дома окна ПВХ. Так же на базе данного завода создан сборочный цех по сборке домов из севел-блоков.

Сроки реализации данного проекта были взяты максимальные, т.к. система новая и дом собирается максимально тщательно, дабы все соответствовало технологиям постройки. Проект будет реализовываться примерно 5 мес. ( одновременно можем реализовывать несколько объектов, это позволит создать оборот средств 2-3 раз в год), в дальнейшем этот процесс будет автоматизирован, благодаря чему появится возможность ускорить оборот инвестиций до нескольких месяцев, что даст еще больше прибыли инвесторам!!!

Проект представляет собой одноэтажные дома круглогодичного проживания состоящие из 2 частей, общей площадью 100 м2 для проживания 2 семей. Адрес объекта: Тверская обл, г. Тверь, ул. Дальняя.

Себестоимость строительства мини-виллы площадью 100 м2 составляет 2 400 000 руб, с чистовой отделкой. Это составляет 24 000 руб/м2. (это стоимость материалов, коммуникации в доме, подключение к центральному водоснабжению, электросети, канализации и газ).

При реализации недвижимости с чистовой отделкой стоимость составит 3 430 000 руб. за помещение площадью 100 м2.

Мы отдаем 50% чистой прибыли инвесторам с данного проекта. То есть (3 430 000 - 2 554 000)/2 = 438 000.
А так же возвращаем сумму первоначальных инвестиций!

Ориентировочные расчеты по строительству:
79 220 рублей - Подключение газа
49 000 рублей - Подключение электричества
42 000 рублей - Подключение воды и канализации
45 220 рублей - Рабочий проект
68 000 рублей - Фундамент
41 000 рублей - Благоустройство
70 000 рублей - Разрешение на строительство
1 600 820 рублей - Само здание
58 820 рублей - Газовые коммуникации
45 220 рублей - Электро коммуникации
72 220 рублей - Коммуникации воды и канализации
104 040 рублей - Отопление
124 440 рублей - Окна
154 000 рублей - комиссия платформы Simex
Итого: 2 554 000 руб.

Предполагаемый период строительства проекта конец III, начало IV квартала 2016 года.
У проекта есть преимущество перед другими проектами реального сектора экономики:
- Квартира в дуплексе сдается сразу с готовой внутренней и наружной отделкой
- Все коммуникации в дом уже будут заведены
- Строительство 3-5 мес.
- Во время строительства не проводятся никакие черновые работы
- Новый формат жилья

По окончанию реализации проекта, инвестор получит порядка 1 174 рублей на одну долю, примерно через 7-8 месяцев (возможно покупатели купят квартиры на этапе строительства и расчет с инвесторами произойдет раньше).
У проекта Smarthouse выплата происходит после реализации этих метров конечным покупателям, т.е. РАЗОВО.
После этого проект считается завершенным.

Цели и задачи:
Создание имиджа строительной компании, работающей с самыми современными способами продвижения товара на рынке.

Важные моменты:
- Постройка такого дома занимает порядка 4-5 месяцев
- Мы собираемся застраивать целый район такими виллами, для этого у нас есть участок порядка 1 Га кадастровый номер. 69:40:0200203:38 . Участок был взят в аренду у города под ИЖС за собственные средства.
- У каждой квартиры будет свой отдельный заезд
- Во круг всей виллы пристроена терраса и навес для машин
- Окна все панорамные, что в свое время создает превосходное дневное освещение в доме и дает возможность выйти на террасу с любой комнаты
- Будет построено целое поселение таких вил (порядка 100 семей)

Пример внешнего вида виллы с оформленным участком.

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.Планировка виллы

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.
Пример интерьера гостиной
Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.
Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.
Пример интерьера спальни владельцев
Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.
Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.Внутренняя отделка квартир.
1- внутренняя отделка, 20 мм мебельный щит из натуральной ели.
2- 150 мм армированного бетона, 250 мм утеплителя.

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.
Примеры внешней отделки дома.
1- Альпийский камень. 2- Петербургская панель. 3- Сколотый камень.

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.


Участие на выставке Старт-ап проектов GenerationS-2015.
Мы участники федерального акселератора технологических стартапов GenerationS-2015.
Выставка проходила 29 августа 2015. Подробнее здесь: http://generation-startup.ru/about
Наши партнеры: "Фабрика комфорта" (которые входят в состав проекта Smarthouse) и их проект "вакуумные стеклопакеты" попали в 20 лучших проектов GenerationS-2015. В дальнейшим такие окна будут стоять в домах Smarthouse.

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.
Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.
Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.

Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.
Представлял компанию и получал сертификат Володько Михаил Михайлович (маркетинг менеджер проекта "Вакуумные стеклопакеты")
Что мы делаем:
Мы создаем новый формат жилья в России с помощью инновационных технологии. Проект мини-вилл- это наш новый проект. На площадке мы выкладывали проект по строительству малоэтажных многоквартирных домов, но т.к. площадка Simex еще довольна молода и краудинвестирование не особо развито в нашей стране, то нужную сумму для сбора на площадке не собрать. Увидев, что инвесторам проект наш интересен и они видят в нем перспективу, мы решили выложить тут проект мини-вилл. Пока площадка развивается, мы с Вами будем строить поселение из мини-вилл. Как только площадка станет еще больше, то сразу же тут опубликуем проект многоквартирного дома и начнем с Вами его реализовывать.

Отрасль экономики и ее перспективы.
Необходимость в жилье будет всегда и поэтому этот рынок не исчезнет, он будет только развиваться, а вместе с рынком будем развиваться и мы. В строительной сфере очень большой рынок конкурентности, только в Твери насчитывается порядка 90 застройщиков и влезть на этот рынок без весомых преимуществ практически невозможно. У нашего проекта существенные преимущества и это позволит с легкостью обойти большинство конкурентов. Наша продукция легко масштабируема и после удачной реализации проекта в тверском регионе, мы будем переходить на московский и новгородский рынок. На этом мы останавливаться тоже не собираемся и будем стремиться к охвату всего строительного рынка в России, а благодаря современным технологиям эта цель легко выполнима. Уже сейчас благодаря роботам телеприсутствия, можно контролировать производство в разных частях мира с одного офиса, а что будет лет через 5? За всеми технологиями наша команда следит и придумывают всяческие способы их внедрения.

Партнерские связи и социальная активность.
Основатели проекта- это 3 предпринимателя с разных экономических отраслей. Каждый из них обладает уникальными связями: Фёдоров Артем в области строительства и все, что с ним связано, Хилько Павел в области промышленности изделий из металлоконструкции, Васильев Алексей в области финансов, он находится в центре всех финансовых инновации, знаком с большинством из их представителей. У нас есть группы в социальных сетях: Вконтакте, Фейсбук, Инстаграм, Твиттер и YouTube. Пока наша публика не велика и все основные действия проходят в группе Вконтакте. Мы наполняем группу различным тематическим контентом, проводим розыгрыши призов и отвечаем на вопросы участников. В дальнейшем планируем организовывать и участвовать в различных мероприятиях, разыгрывать более стоящие призы и сделать бренд «Smarthouse» всеми узнаваемый.
Описание рынка сбыта
Наш рынок- это рынок однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных квартир. Рынок вторичного жилья вТвери оценивается в 10.2 млрд. руб. 3.6 тыс. квартир на 28.03.2016 (http://www.rlt24.com/prices/tver сайт с исследованием),рынок новстроек примерно еще 50% от этой суммы. Каждый месяц происходит порядка 1000 сделок по квартирам, средняя цена около 2-х млн. руб. т.е. оборот средств на рынке квартир около 2 млрд. руб. в месяц. Уже сейчас мы рассказываем людям о проекте с мини-виллами и все они реагируют положительно. Средств на покупку недвижимости у большинства населения нету и многие собираются покупать квартиры в ипотеку, а брать ипотеку на строительство никто не желает и поэтому нужно построить сначала дом, а покупатели у нас уже есть и будут.

Почему нам можно доверять:
-Большой положительный опыт в строительстве: 2000 метров- трехэтажное здание в центре Твери, гостиница в Торжке, Многочисленные подряды в строительстве,
- Руководитель отдела продаж входит 1000 лучших риелторов России.
- 2 собственных производства. 10 лет на рынке. (Окна ПВХ, Тверские металлоконструкции)
-Это новый рынок
* Удачный пилотный проект в Твери.
* Быстрое масштабирование в другие города.
* Этот проект можно масштабировать в жаркие и сейсмоопасные регионы: северная Африка, юго-восточная Азия. Так как решена задача сейсмостойкости и почти полной теплоизоляции.


НАШИ ПАРТНЕРЫ



Биржа инвестиций SIMEX. Краудфандинг. Краудинвестинг. Долевое инвестирование в проекты.

Вся работа уже сделана:
1) Для команды это не первый совместный проект. Три предпринимателя с разными компетенциями.
2) Готов проект. Здание - конструктор. Компоненты изготавливаются на собственном заводе. Лего-строительство.
3) Юридически упаковано.
4) Собственное производство.
5) Инновации в продажах: мы создаем сообщество в сети, которое генерирует то, как они хотели бы жить.
Сейчас в группе есть уже порядка 300 потенциальных клиентов. https://vk.com/club.smarthouse

Адрес и контакты офиса:
г. Тверь, ул. Спартака, д. 16 а
Тел: +7 (962) 248-44-44
Тел: +7 (4822) 60-20-50


Соц. контакты:
Мы Вконтакте: https://vk.com/club.smarthouse
Наш сайт: http://smarthouse.city
Наш канал YouTube: https://goo.gl/Z4Kfyi

Smarthouse - дома нового поколения!


С Днем Победы!

Post author Павел Хилько, 09.05.2016

Поздравление с Днем Победы!

SIMEX в гостях.

Post author Павел Хилько, 25.04.2016

В воскресенье к нам приезжали ребята из SIMEX

Отчет об инвестициях

Post author Павел Хилько, 18.04.2016

5 дней на сборе инвестиции

Запуск

Post author Павел Хилько, 14.04.2016

Запуск проекта

Loan amount 2554000 RUB
Number of shares 2554 SMRT
Cost of a share 1000 RUB
Remaining shares 2554 SMRT
Projected profit 876000 RUB
Percentage of profit 50 %
Payment interval 3 of the month
Implementation 5 months
SMRT
Amount of investment 0 RUB
Amount of dividends 0 RUB
Dividend rate 0 %
Availability No
  • Григорьев Виталий Сергеевич
    • Григорьев Виталий Сергеевич
    • PR-менеджер
    • +79622484444
    • [email protected]
  • Вишняков Сергей Евгеньевич
    • Вишняков Сергей Евгеньевич
    • Директор по продажам
    • +79632217070
    • [email protected]
  • Хилько Павел Андреевич
    • Хилько Павел Андреевич
    • директор ПО "ТМ"
    • +79301650611
    • [email protected]
  • Федоров Артем Николаевич
    • Федоров Артем Николаевич
    • директор ООО "Новые Строительные Системы"
    • +79201557878
    • [email protected]
  • Красильников Сергей
    • Красильников Сергей
    • Менеджер проекта на Simex
    • +79263667352
    • [email protected]
click fraud detection